Be tudja húzni a kéziféket a zsúfolásig telt agglomeráció?

• Az érintett települések infrastruktúrája képtelen tartani a lépést a növekvő lakossági igényekkel.
• Az önkormányzatok mozgástere és lehetőségei korlátozottak, korábban kiadott jogokat utólag visszavonni nem lehet.
• Az elmúlt időszakban a környék települései változtatási tilalmakat rendeltek el, ideiglenesen ezzel próbálják fékezni a további népességrobbanást.
• A problémák megoldásának segítésére megalakult a Budakörnyéki Agglomerációs Fórum, amit a térség országgyűlési képviselője Menczer Tamás is felkarolt.
• Már folynak az egyeztetések a társminisztériumokkal a lehetséges, vagy szóba jöhető jogszabály-változások kidolgozása kapcsán.

Gombamód nőnek a házak az egyre kisebbre méretezett telkeken. Így a lakóterek sűrűsége és az utak zsúfoltsága gyorsan lopja el a vidéki lét varázsát a Budapest környéki agglomerációban a már ott élők elől is – hangzott el a műsor felvezetésében. Mindemellett kézzelfogható problémává vált, hogy az érintett települések infrastruktúrája képtelen tartani a lépést a növekvő lakossági igényekkel. A gondok nagyon hasonlóak, az önkormányzatok mozgástere és lehetőségei számos területen azonban korlátozottak.

Biatorbágy a Top 3-as listában van évek óta a leggyorsabban növekvő agglomerációs települések között, így a témában jelentősen érintett önkormányzat pénzügyi és városfejlesztési bizottságának elnöke Nánási-Kézdy Tamás nyilatkozott a rádiónak.

„Már akuttá váltak a problémák, így lépni kellett, ezért a biatorbágyi képviselő-testület komoly beavatkozással indított tavaly ősszel, ugyanis változtatási tilalmamat rendelt el az egyik beépítésre váró lakóövezet kapcsán, amely egyes számítások szerint 7-8 ezer ember kiköltözését tenné lehetővé erre a területre. (ekkora volt a rendszerváltás környékén Biatorbágy lakosságszáma) Ez egy olyan eszköz, ami ideiglenesen fékezni próbálja a robbanásszerű lakosságnövekedést” -magyarázta Nánási-Kézdy Tamás. Hozzátette: ez ellen az intézkedés ellen kártérítési eljárással élni nem érdemes, mert nem vezet eredményre.

A politikus ismertette: komoly örökséget cipelnek magukkal. hiszen ez a lakóövezeti rész egy 100 hektáros, nagyobb övezet része. Arra is kitért, hogy a készülő új településtervükben tervezik majd megtiltani az új további lakóövezetek kijelölését és fejlesztését. „Lehúzhatjuk a sorompót” - fogalmazott.

A konkrét esetben az történt, hogy az érintett területrész tulajdonosa felparcellázta a földjét és tovább is értékesítette sok kicsi magántulajdonosnak az ingatlanokat. - Így sajnos méltatlan helyzet alakult ki ebben az övezetben, mind a beruházók, mind az ingatlanfejlesztők mind a jövőben odaköltözni szándékozók és az önkormányzat számára, hiszen mind az ivóvíz, mind a szennyvíz hálózat kiépítése úgy sikerült, hogy arra engedélyt nem kért a beruházó mind a mai napig – ismertette a konkrét esetet a Fidesz önkormányzati képviselője.

A felelősséget boncolgató kérdésre Nánásy-Kézdy Tamás kijelentette: a beruházó álláspontja szerint a magánterületén azt csinál, amit akar. „Ami részben így is van, viszont az önkormányzat és a hatóságok ott tudnak belépni a történetbe, hogy a vezetékeket átveszik-e vagy sem? Erre eddig alkalmat nem kaptunk, hogy megtegyük.”

Ebben az esetben 170 telekről van szó. Mint kiderült a városnak jelenleg sem a szennyvíz, sem az ivóvíz kapacitása nem alkalmas ezen terület befogadására. A szennyvízkapacitás bővítésének lehetősége is még évek kérdése. - Nem tudjuk biztosítani a megfelelő infrastruktúrát ehhez a fejlesztéshez - szögezte le a képviselő.

Megjegyezte: a fővállalkozóval szemben lehet, hogy érdemes az érintett tulajdonosoknak jogi eljárást kezdeményezni, hiszen valószínűleg úgy hoztak döntést az ingatlanok megvásárlásáról, hogy nem rendelkeztek minden fontos információval.

Hasonló cipőben

A környező településeken is változtatási tilalmakat rendeltek el az önkormányzatok az elmúlt időszakban és az ikerházak, társasházak leállításával is kísérleteznek. Ez a megoldás azonban nem alkalmas a problémák végleges megoldására.

Nehéz folyamatról van szó, hiszen több esetben esetleg 10-20 évvel korábban kiadott jogokat utólag visszavonni csak úgy lehet, hogy közben felmerül a kártérítési igény.

- Tehát úgy kell megoldani ezt a betelepülési fékezést, stopot, hogy közben ezeket a szerzett jogokat nem vonják utólagosan vissza az önkormányzatok, mert ellenkező esetben csődbe mehetnek a kártérítési perek következtében – hangsúlyozta Nánási-Kézdy Tamás.

Van-e megoldási javaslat általánosságban, ami nem csak időlegesen oldhatja meg a Zsámbéki-medence és szinte a teljes elővárosi gyűrű problémáit – hangzott el a kérdés a műsorban.

Pontosan ezért Biatorbágy kezdeményezésére nemrégiben megalakult a Budakörnyéki Agglomerációs Fórum, amit a térség országgyűlési képviselője Menczer Tamás is felkarolt, erről korábban itt írtunk. - Folynak az egyeztetések a társminisztériumokkal és úgy tudom, hogy a lehetséges, vagy szóba jöhető jogszabályváltozások kidolgozása felé is elmozdult ez a folyamat – jelentette ki a műsorban Nánási-Kézdy Tamás.

„Reménykedünk és több lehetőséget szeretnénk az önkormányzatok számára, hogy befolyásolni tudják ezeket a folyamatokat. A főépítészek számos javaslatot nyújtottak be a témával kapcsolatban. Fontos szempont lehet a jövőben, hogy a közérdek többször a magánérdek elé kerülhessen.”

Az új építési törvény megjelenésével várható majd változás ebben a kérdésben. Úgy tudni, hogy közműfejlesztéssel kapcsolatos pályázatok kiírásának előkészítésén is dolgozik a kormányzat, amik segíthetnek az infrastruktúra fejlesztésében a jövőben.

Nánási-Kézdy Tamás bízik benne és úgy érzi, hogy megteremthető lesz az egység ebben a településpolitikai kérdésben pártpolitikai hovatartozástól függetlenül.

(Forrás: Karc FM, a borítókép illusztráció: furminthazak.hu)